Reintegro del cr谷dito
Reglas generales de reintegro para las compras hechas en 2008. Si a usted se le permiti車 reclamar el Cr谷dito tributario para compradores de primera vivienda, por la compra de una casa calificada hecha entre el 9 de abril de 2008 y el 31 de diciembre de 2008, por lo general, usted tiene que reintegrar el cr谷dito durante un plazo de 15 a?os. A fin de reintegrar el cr谷dito, usted tiene que aumentar los impuestos federales sobre los ingresos en un 6 2/3% (o 1/15) de la cantidad del cr谷dito, durante cada a?o tributable del per赤odo de reintegro de 15 a?os. El per赤odo de reintegro comienza el segundo a?o tributario despu谷s del a?o de la compra de la vivienda calificada. Hay excepciones que podr赤an requerir que usted acelere el reintegro (que se plantean m芍s adelante).
- Ejemplo 每 En 2008, a usted se le concedi車 un cr谷dito de $7,500 para compradores de primera vivienda. Usted tiene que reintegrar el cr谷dito. Su per赤odo de reintegro de 15 a?os comenz車 en 2010, el segundo a?o tributable despu谷s de 2008. A fin de reintegrar el cr谷dito, usted tiene que a?adir $500 (que es el 6-2/3% de $7,500) a sus impuestos federales sobre los ingresos en cada a?o tributable durante el per赤odo de reintegro.
Reglas generales de reintegro para las compras hechas despu谷s de 2008. Para las compras calificadas hechas despu谷s de 2008, por lo general se dispensa el requisito general de reintegro del Cr谷dito tributario para compradores de primera vivienda. Hay excepciones que podr赤an requerir que usted acelere el reintegro (que se plantean a continuaci車n).
Aceleraci車n del reintegro 每 En general, en el caso de una vivienda comprada en 2008 por la cual usted recibi車 el Cr谷dito tributario para compradores de primera vivienda, si usted se deshace de la vivienda o usted (y su c車nyuge, si est芍 casado) deja de utilizarla como vivienda principal durante el per赤odo de reintegro de 15 a?os, el plazo para pagar el resto del reintegro del cr谷dito se acelera. De manera similar, en el caso de una vivienda comprada despu谷s de 2008 por la cual usted recibi車 el cr谷dito, si usted se deshace de la vivienda, o usted (y su c車nyuge, si est芍 casado) deja de utilizarla como vivienda principal dentro del plazo de 36 meses despu谷s de la fecha de compra de la vivienda, se acelera el plazo de reintegro del cr谷dito.
Si usted tiene que reintegrar el cr谷dito de manera acelerada, tiene que aumentar la cantidad de sus impuestos federales sobre ingresos del a?o en que dispuso o dej車 de usar la vivienda, sum芍ndole cualquier cantidad de cr谷dito en exceso m芍s la cantidad adicional de impuestos pagados conforme al requisito de reintegro del cr谷dito. Sin embargo, hay excepciones.
En el caso de la venta de una vivienda principal a una persona sin parentesco, el aumento en impuestos debido al reintegro acelerado se limita a la cantidad de la ganancia (si la hay) en dicha venta. Para prop車sitos de calcular la ganancia, usted tiene que reducir la base ajustada de la residencia, rest芍ndole la cantidad del Cr谷dito tributario para compradores de primera vivienda que a迆n no se haya reintegrado.
En el caso de una conversi車n involuntaria de la vivienda, no se aplica el requisito de reintegro acelerado si se adquiere una nueva vivienda principal dentro de un per赤odo de dos a?os de la fecha en que disponga o deje de usar la vivienda. Las reglas generales de reintegro se aplican a la nueva residencia como si fuera la vivienda convertida.
Si fallece una persona que reclam車 el cr谷dito, no se requiere el reintegro del saldo restante del cr谷dito, a menos que el cr谷dito haya sido reclamado en una declaraci車n conjunta. Si el cr谷dito fue reclamado en una declaraci車n conjunta, entonces el c車nyuge sobreviviente est芍 obligado a seguir reintegrando su mitad del cr谷dito (independientemente de si fue el comprador o compradora) si no se aplica ninguna de las otras excepciones.
Declaraci車n del reintegro. Si se requiere que reintegre el Cr谷dito tributario para compradores de primera vivienda, usted tiene que presentar una declaraci車n de impuestos federales sobre los ingresos, aunque sus ingresos brutos no excedan del m赤nimo para presentar una declaraci車n. Si usted efectu車 una compra de vivienda calificada en 2008 y fue due?o y utiliz車 dicha vivienda como su residencia principal durante todo el a?o 2024, tiene que indicar la cantidad adicional en impuestos federales sobre ingresos en el Anexo 2 (Formulario 1040(SP)), Impuestos Adicionales PDF. Usted no tiene que adjuntar el Formulario 5405, Reintegro del Cr谷dito tributario para compradores de primera vivienda (en ingl谷s). Si usted vende la vivienda o usted (y su c車nyuge, si est芍 casado) deja de utilizarla como residencia principal en 2024, tiene que adjuntar el Formulario 5405 para usted (y su c車nyuge si, est芍 casado) al Formulario 1040(SP) o Formulario 1040-SR(SP).