Adquisici車n o abandono de una propiedad garantizada
Si obtiene un pr谷stamo para comprar una propiedad, el prestamista puede requerir que el pr谷stamo se garantice con la propiedad adquirida. Si usted le transfiere la titularidad en la propiedad garantizada al prestamista es decir, ejecuci車n hipotecaria, o si abandona la propiedad, es posible que la ley le requiera tratar la transferencia o el abandono como una venta de la propiedad en la que tiene ganancias o p谷rdidas. Si el prestamista adquiere la propiedad garantizada o tiene motivo de saber que usted abandon車 la propiedad garantizada, el prestamista debe enviarle un Formulario 1099-A, Adquisici車n o abandono de propiedad garantizada (en ingl谷s).
En el Formulario 1099-A, el prestamista declara la cantidad adeudada (solo el principal) y el valor justo de mercado (FMV, por sus siglas en ingl谷s) de la propiedad garantizada a partir de la fecha en que la propiedad fue adquirida o abandonada. Usted, que es el deudor, utiliza la cantidad realizada para determinar si tiene una ganancia o una p谷rdida sobre la enajenaci車n de la propiedad y declara dicha ganancia o p谷rdida en el Anexo D (Formulario 1040), Ganancias y p谷rdidas de capital (en ingl谷s) y el Formulario 8949, Ventas y otras enajenaciones de bienes de capital (en ingl谷s) si no utiliza la propiedad para prop車sitos del negocio, o en el Formulario 4797, Venta de propiedad comercial (en ingl谷s) si utiliza la propiedad para prop車sitos de su negocio. Si su propiedad estaba sujeta a una deuda de la cual usted es personalmente responsable (deuda con recurso), su cantidad neta recibida es el valor justo de mercado de la propiedad. Si su propiedad estaba sujeta a una deuda de la cual usted no es personalmente responsable (deuda sin recurso), su cantidad neta recibida es la cantidad total de la deuda sin recurso, m芍s la cantidad de efectivo y el FMV de toda propiedad que usted recibi車. Para obtener m芍s informaci車n, incluyendo la informaci車n sobre el a?o tributario en el que usted tiene una cantidad neta recibida , consulte la Publicaci車n 4681, Deudas canceladas, ejecuciones hipotecarias, embargos y abandonos (para personas f赤sicas) (en ingl谷s) y la Publicaci車n 544, Ventas y otras enajenaciones de activos (en ingl谷s).
Cancelaci車n de la deuda
Cuando se toma dinero prestado, no es necesario que incluya los fondos del pr谷stamo en su ingreso bruto, ya que tiene la obligaci車n de reembolsar posteriormente al prestamista. Si esa obligaci車n se cancela posteriormente, es posible que se le requiera incluir la cantidad de la deuda cancelada en su ingreso bruto. Un prestamista comercial que cancele una deuda emite un Formulario 1099-C, Cancelaci車n de deuda (en ingl谷s), para declarar la cancelaci車n. En el Formulario 1099-C, el prestamista declara la cancelaci車n de la deuda cancelada.
Si la adquisici車n de la propiedad garantizada por parte del prestamista (o el abandono de la propiedad por parte del deudor) y la cancelaci車n de la deuda ocurren en el mismo a?o calendario, el prestamista puede emitir solo un Formulario 1099-C. Consulte el Tema 431 que contiene informaci車n adicional sobre el Formulario 1099-C.
Informaci車n incorrecta
Si recibe un Formulario 1099-A o Formulario 1099-C y la informaci車n est芍 incorrecta, comun赤quese con el prestamista para hacer las correcciones necesarias.
Exclusi車n del ingreso de una deuda cancelada
En algunas situaciones, usted puede excluir el ingreso total o parcial de la cancelaci車n de una deuda. Para obtener m芍s informaci車n, consulte la Publicaci車n 4681 (en ingl谷s) PDF, el Tema 431, Cancelaci車n de deuda - ?Es tributable o no? y el Formulario 982, Reducci車n de atributos tributarios debido a la liquidaci車n de deudas (y el ajuste a la base seg迆n la secci車n 1082) (en ingl谷s). Consulte ?C車mo informo la deuda condonada de mi residencia debido a ejecuci車n hipotecaria, embargo, abandono o debido a una modificaci車n de pr谷stamo o venta corta? (en ingl谷s), para determinar si algo de la deuda cancelada en su residencia principal se tiene que incluir como ingresos en su declaraci車n de impuestos federales.